乐居讯（编辑 李晓娜）8月15日，烟台开发区北京南路以西、上海大街以北的三十里堡旧改地块挂牌截止，由烟台共耀房地产开发有限公司（万科）以底价57500万元，成交楼面价2118元/平揽下。万科深耕港城十一年，再落一子，重回开发区再次起航。>>>直播：开发区汽车西站北地块引6家房企争抢
成交信息
地块信息：
烟J[2020]5002号，开发区北京南路以西、上海大街以北的地块，出让面积113117.4平方米（包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地），用地性质住宅、商服、公共管理与公共服务用地，容积率≥1.8且≤2.4，建筑密度≤20%，绿地率≥40%，竞买保证金57500万元，总价57500万元，成交楼面价2118元/平。
位置图
定界图
该宗地配建社区综合服务设施 800 平方米，文化活动站 400 平方米，养老服务设施 500 平方米，社区卫生服务站 200 平方米，以上用房回购价格确定为：3132 元/平方米。该宗地配建幼儿园应不少于 9 个班，其用地面积（围墙内用地面积）应不少于7000 平方米，建筑面积应不少于 4400 平方米， 2 以上用房回购价格确定为：2566 元/平方米。
值得注意的是，地块竞买有几点要求：
1、地块为三十里堡旧改项目，三十里堡拆迁安置房在此地块内。竞得人需在本地块内为三十里堡村提供安置建筑面积不少于9.622万平方米。宗地竞得人须在网上挂牌出让审查期内与开发区古现街道办事处签订《三十里堡旧村改造安置协议》，约定安置房及相关公共服务用房的交付面积、户型、交付方式等相关事项。
2、竞买人须在开发区设立项目公司，公司注册资本中外资额不低于4000万美元，并在竞买前到资。网上交易结束后，须提供证明材料。
基地北侧为黄金河、南侧为规划汉文化公园，居住用地，兼容商服。住宅建筑高度≤80米，地上建筑层数≤26层。
安置函
安置函
出让函
地块位于开发区西部副中心，政策红利遍地，交通通达，周边在售项目有西上海崑玉嶺第、佰和锦园、龙湖春江悦茗，周边价格在9500-13000元/平左右。
另外，地块未完成土壤污染状况调查、未上报全国污染地块土地环境管理系统和不符合环境质量要求的，不发放建设工程规划许可证，不允许开工建设。
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