乐居讯（编辑 李晓娜）烟台迎春大街最后一片“黄金”住宅用地的归属，在历经十余年坎坷后的今天尘埃落定。

  村里悬挂铺陈的围挡标语，换了一拨又一拨，“央企保利助力宋家庄棚改”成为唯一站稳脚的那个。

  10月27日，宋家庄、午台旧村改造B、H两地块由烟台容润置业有限公司（保利置业）全部包揽，成交总价6.46亿，成交楼面价分别为4057、5088元/平。土地的顺利摘牌，意味着宋家庄、午台棚改工作迎来突破性进展，“烟台第二金街”迎春大街两侧填充完毕，双河东路西段贯通指日可待，莱山CBD价值迎来双向腾飞。

  烟台保利置业，自莱山起笔，拓疆芝罘、高新，如今王者归来，落子莱山中心，在最为优质的地段，执掌宋家庄、午台地块，无论是对保利战略布局本身，还是宋家庄期盼棚改的数千户居民，都具有焕然蝶变的重大意义。

成交信息

成交信息

  保利斩获宋家庄两地块

  莱山核心大盘从此开启

  烟J〔2020〕L007号，宋家庄、午台旧村改造B地块，位于莱山区，南侧至用地边界，东侧、西侧、北侧均至规划路，出让面积10812.9平方米，住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率≤3.59且>3.49，成交总价15700万元，成交楼面价4057元/平。

B地块实景

  烟J〔2020〕L008号，宋家庄、午台旧村改造H地块，位于莱山区，南至轸大路，东至长宁路，西至用地边界、北至逛荡河，出让面积61370.7平方米，住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率≤1.57且>1.47，成交总价48900万元，成交楼面价5088元/平。

H地块实景

  整个宋家庄、午台旧村改造项目，规划总建筑面积约52.88公顷，其中可建设用地面积为26.9公顷。用地分为A、B、C、D、E、F、G、H八个地块，地上安置住宅建筑面积应不低于159000平方米，配套了中学、小学、幼儿园。整体建筑高度住宅≤80米，地上建筑层数≤26层，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

区位图

  抢位迎春大街钻石地段

  项目一出世自带含金量

  从村镇小道到财富中轴线，迎春大街乘着烟台新中心的东风，在十余年的发展中嬗变为莱山CBD。自北向南化身为一条金色长廊，成为继南大街之后的烟台第二条寸土寸金的城市大道。

  市政在旁、商超在侧、楼群林立，4公里的长度密集分布着莱山区最为优质的资源。永旺、银座、振华、宝龙等商业中心集聚，润华大厦、天和大厦、天润大厦等写字楼，唤醒了商务嗅觉。这里是投资的热土、创业的金街、发展的宝地，住宅用地也最为紧缺。

  如今，保利进驻，抢占了迎春大街最后一片居住地。未经问世，便已锋芒毕露。

  不仅地段、商业配套俱佳，这里生活氛围浓厚，高校林立充沛着学府气息；紧邻逛荡河公园，稀缺自然资源不可复制；规划了地铁1号线，双河东路即将贯通，多维交通畅达全城，未来价值不可估量。

鸟瞰图

  从H地块南侧竖立的宋家庄改造鸟瞰图可以看出，项目多个组团整体开发。保利置业今日斩获首波地块，意味着这个莱山核心区的超级大盘后期都将由保利置业打造。在如今拿地难、储地荒的当下，此地段、此大盘都是耀眼的存在。

  保利又下一城，专筑文化地产，再启人居新章

  保利置业坚持以打造高端优质产品为核心。首发项目保利香榭里公馆落笔莱山，以30万平的法式风情社区造就生态宜居圣地； 2013年保利置业挺进芝罘，打造烟台首个波士顿褐石洋房紫薇郡，掀起南部新城高端风潮；2016年拓疆高新区，滨海湾区豪宅爱尚海入市即售罄。

  此次重归莱山区，以王者风范落子中心板块，助力宋家庄棚改，彰显了央企的实力与品牌号召力。

  10月24日，向来低调的保利置业重磅发布高端产品体系V3.0， 涵盖誉、玥、园三大产品线。未来，保利置业将始终坚持“专筑文化地产”理念，以LIGHT产品力体系为源，通过“誉、玥、园”三大产品线在全国落地，点亮未来城市生活，探索美好人居的更多可能。

  可以预见的是，自带热土优势的宋家庄新项目，保利置业将以新产品体系为依托，为烟台开启高端人居的新篇章。究竟哪个产品系落位，又蕴含了多少个专项技术提升，我们拭目以待。