“一场专属于福山区的居住革新正在拉开序幕。”
乐居讯（编辑 李晓娜）我们以前说起福山区，那是鲁菜发源地，是刚需聚集地，也是烟火气最重的地方。今年，在被疫情肆虐过的2020，福山区却稳步前行，默默发力着。
作为福山区官方宣传渠道，我们在福在福山公众号看到了频频传来的喜报——39家世界500强已落户、5个商业综合体在建、懿荣中学冰球学校教育配套升级、医疗康养产业集聚、道路大桥等基础设施建设成型成势、改造提升绿化面积50余万、夹河生态岛明年开工……福山区正在变美变强的路上越走越远。
01
短板补齐，商业综合体全面开花
一直以来，福山区因缺乏大型商业综合体被广泛诟病。今年，福山区立足补齐服务业短板，商业综合体接连落户，取得重大突破。
其中，卜蜂莲花广场即将运营，中传国际文化科技产业园、福海路新型百货商业综合体、福山百年大集及夜市、理想生活小镇等项目加快建设，还有一批文旅商贸综合体正在洽谈落地事宜。
烟台铜锣湾广场城市综合体（来源福在福山）
除此之外，就在12月11日，福山区政府与香港铜锣湾集团举行战略投资合作签约仪式，总投资20亿元的烟台铜锣湾广场城市综合体，成功落户夹河新城核心区域内，打造集“旅游、购物、休闲、娱乐、商务”为一体的超大型城市商业综合体。
14日，位于永达街以北的津祥大厦规划建筑设计方案公示，包含2栋办公楼、1座三层弘阳广场，打造一座家庭生活MALL。
津祥大厦鸟瞰图
津祥大厦平面图
在2018年10月，弘阳商业集团与烟台龙泽置业有限公司举行了战略合作签约仪式，双方将在福山区展开合作，合力打造区域内首家高品质商业中心，这也将是弘阳继芝罘区后布局烟台的第二个商业项目。
弘阳广场的落地，将使项目周边3公里内20万人受益。编辑获悉，津祥大厦将于明年启动。
02
大牌云集，品牌房企实力抢滩
细数今年烟台出让的70余宗商住地，除底价成交外，有11宗地发生了竞拍热抢，2宗便出自福山区，其中包括了溢价率最高的地块，碧桂园刘家埠东地块，溢价率118.78%，以及中梁松霞路地块，溢价率18.06%。大牌云集也带来了福山区房价的上涨，10年来涨幅53%，仅次于开发区、芝罘区、莱山区，位居第四。
福山区部分楼盘
截止目前，福山区已有万科、中海、中梁、中瑞鼎峰、龙湖、天恒、华发、碧桂园、力高、天一仁和、通用、城发等超10家品牌房企入驻，并有多家选择深耕，为福山人带来更为优质的居住生活方式。
随着区域基础建设的提升，需求的扩容，产品的打造也已经渐渐从纯刚需，逐步向中高端过渡，一场专属于福山区的居住革新正在拉开序幕。住在福山，留在福山，爱在福山，将成为福山区蝶变的趋势。未来，这里不仅是刚需聚集地，更是当仁不让的高端居住区。
03
紧盯高质量项目，以产业带动发展
一个区域的发展，概念、产业、人口缺一不可。
今年福山区发力“夹河新城”，并在北部规划“智造芯城”，始终把对外开放作为振兴福山的生命线，紧盯‘高大上强’企业主动出击。如今，中国铁建投资集团、中交、葛洲坝等世界500强企业陆续签约，福山区世界500强数量达到39个，大型央企达到23个。
智造芯城产业布局图（来源福在福山）
虽然今年是夹河新城建设发展的起步之年，但一年下来，硕果累累。
懿荣中学年内封顶，全力打造辐射胶东半岛的高端教育基地。西部首座三甲医院鲁东医院建成投入使用，象楠中医产业园启动建设。中传文化科技产业基地已吸引字节跳动、新浪动漫等100余家行业领军企业相继入驻，正在积极争创***文创先导区。省内最大、烟台唯一的冰上产业项目——冰上运动综合体已成为烟台冰上运动训练基地，成为烟台市冰雪运动城市新名片。13万方的小福山公园，绿化建设部分已完成，年底前，将基本满足市民游园需求。隅园扩建，打造成了集漫步游憩、休闲养心、科普研学为一体的野趣型生态公园。
夹河新城鸟瞰图（来源福在福山）
福山区正在起势，明年会看到更多项目开花结果。
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