乐居讯（编辑 李晓娜）12月25日，备受关注的烟台芝罘区两宗优质地块迎来摘牌日。
其中，起拍楼面价创新记录的竹林路以南、福临夼安置房以西B宗地，由绿城中国顺利收入囊中，成交总价54300万元，成交楼面价10605元/平，这标志着2020年烟台最贵住宅地成功落锤，高价地再添新。>>楼面价10605元/平!绿城中国5亿落子烟台富人区 2020最贵住宅地落锤
另一宗位置优越的三八水库周边B宗地，设置了外资竞买保证金，同时要签订回购协议的条件，最终由烟台华强置业发展有限公司（大华集团）以底价52200万元，成交楼面价3814元/平收入囊中。继莱山区大华上海滩项目后，大华集团深耕烟台，首次进驻芝罘区，再落一子。
成交信息
位置图
地块信息：
烟J〔2020〕1012号，三八水库周边B宗地 ，位于芝罘区，港城西大街以北、胜利南路以东、荆山路以南，出让面积 51670.5平方米（包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地），住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率≤2.65且＞2.6 ，竞买保证金2000万美元或13000万元跨境人民币，出让起始总价52200万元，起始楼面价3814元/平。
规划地上建筑面积≤136855平方米，其中住宅建筑面积≤128125平方米、商业建筑面积≤7440平方米、物业用房建筑面积≥940平方米、养老用房建筑面积≥350平方米；规划地上建筑面积＞134400平方米。地下车库建筑面积约50000平方米。
地块居住兼容商业，建筑密度≤20%，绿地率＞35%，人均公共绿地面积≥1平方米/人。建筑高度≤80米，地上建筑层数≤26层。
按照要求，竞得人须在该宗地内以立体切块方式提供住宅面积1.58万平方米和商业网点面积0.66万平方米，回购总金额为7194.04万元，由芝罘区黄务街道黄务居民委员会出资回购；具体回购细节在宗地出让后由芝罘区黄务街道黄务居民委员会与宗地竞得人签署《回购协议》约定。
地块位于南部新城板块，胜利南路、塔山南路、港城东大街三条主干道通达全市；靠近十五中，芝罘中学卧龙校区已挂牌；背靠大南山，生态宜居，板块价值有巨大发展潜力。周边在售楼盘有金地浅山艺境、金科博翠山、山水龙城、万科翠湖山晓等，洋房价格在14000-22500元/平，高层价格约11700-12500元/平。
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