乐居讯(编辑 李晓娜)截至2021年6月30日,烟台共有存量住宅用地项目358个,总面积约1525公顷。日前,烟台市自然资源和规划局发布2021年第二季度存量住宅用地信息,这是今年第二次的信息公开。
此次存量住宅用地公布包含了市本级、芝罘区、莱山区、福山区、牟平区、高新区、开发区以及蓬莱区与长岛综合试验区。
信息显示,烟台现有存量住宅项目358个,存量用地总面积约1525公顷。其中,未动工土地面积411公顷,已动工未竣工土地面积1114公顷(包含未销售土地面积为557公顷)。
按容积率2来算,烟台1525公顷存量用地,可供应3050万平住房,如果全部上市,按照平均一套 100平计算的话,可供约90万人居住。
从各区看,除高新区外,其他区域存量住宅项目均不少。其中,未销售的土地面积还能增加市场上超1000万的供应量,满足超30万人的购房需求。
市本级(中心区)存量住宅用地分布
市本级(中心区)存量住宅用地明细
市本级(中心区)存量住宅用地项目:
57个,存量住宅土地面积268公顷,已动工未竣工土地面积204公顷,未动工土地面积63公顷,未销售房屋的土地面积51公顷。其中,涉及到了青特悦海府、蓝光中南林樾、山水龙城、万科御龙山、招商雍景湾、龙湖春江天玺等项目。
芝罘区存量住宅用地分布
芝罘区存量住宅用地明细
芝罘区存量住宅用地项目:
29个,存量住宅土地面积157公顷,已动工未竣工土地面积132公顷,未动工土地面积25公顷,未销售房屋的土地面积81公顷。其中,涉及到了金地浅山艺境、万科城、新力珑湾、北宸外滩、金茂悦等项目,其中力高机场路项目待入市。
莱山区存量住宅用地分布
莱山区存量住宅用地明细
莱山区存量住宅用地项目:
23个,存量住宅土地面积157公顷,已动工未竣工土地面积143公顷,未动工土地面积14公顷,未销售房屋的土地面积100公顷。其中,涉及到了恒大御山华府、万光中华城、滨湖万丽、泰和府、飞龙金滩花园、保利明玥春江等项目,其中万光蒲昌项目待入市。
开发区存量住宅用地分布
开发区存量住宅用地明细
开发区存量住宅用地项目:
37个,存量住宅土地面积228公顷,已动工未竣工土地面积202公顷,未动工土地面积26公顷,未销售房屋的土地面积114公顷。其中,涉及到了绿城蘭园、招商马尔贝拉、瑞玺公馆、盈科品园、华侨城康佳古现文旅小镇等项目。
高新区存量住宅用地分布
高新区存量住宅用地明细
高新区存量住宅用地项目:
15个,存量住宅土地面积95公顷,已动工未竣工土地面积60公顷,未动工土地面积35公顷,未销售房屋的土地面积28公顷。其中,涉及到了力高阳光海岸、保利堂悦、越秀翰悦府、辉盛岚湾、兴盛名仕城等项目,其中高新区吾悦广场项目待入市。
牟平区存量住宅用地明细
牟平区存量住宅用地项目:
46个,存量住宅土地面积157公顷,已动工未竣工土地面积108公顷,未动工土地面积49公顷,未销售房屋的土地面积73公顷。相比来说,牟平区未动工项目非常多。
福山区存量住宅用地明细
福山区存量住宅用地项目:
44个,存量住宅土地面积172公顷,已动工未竣工土地面积125公顷,未动工土地面积47公顷,未销售房屋的土地面积43公顷。其中,涉及到了华发观山水、北欧公园、中梁拾光里、城发云悦府等项目,其中夹河岛项目至今未入市。
蓬莱区存量住宅用地明细
蓬莱区存量住宅用地项目:
87个,存量住宅土地面积274公顷,已动工未竣工土地面积129公顷,未动工土地面积145公顷,未销售房屋的土地面积59公顷。
长岛综合试验区存量住宅用地明细
长岛综合试验区存量住宅用地项目:
20个,存量住宅土地面积15.47公顷,已动工未竣工土地面积10.75公顷,未动工土地面积4.72公顷,未销售房屋的土地面积8公顷。
烟台市自然资源和规划局自去年年底开始公布存量住宅用地清单,主要目的就是要通过的透明公开信息发布来引导市场预期,同时也是能有效督促项目及时开工建设、及时供应销售。加快推进存量用地的建设与供应,将大大缓解供需矛盾。
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