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  乐居买房讯 城发云悦府位于福山北部区域，福山北部板块地理位置比较特殊，北接开发区，东接芝罘区。产业方面也有所依托，向北依托开发区的制造业，向东与芝罘区融合发展，东西贯通、南北交融。同时，北部"智造芯城"崛起，一些知名央企和民办企业入驻，为福山北部的建设注入新的资源，推进区域上升。

  目前区域内已有万科、天恒、碧桂园等品牌房企入驻，房地产市场迅速升温，产业配套成熟，可享受福山区福海路、开发区衡山路商圈的资源，且临近未来星幼儿园、福海路小学、尚德中学等学校，上下学方便接送。

  项目规划

  项目规划图

  城发云悦府地处福山城芯，福海路板块，项目占地面积8701㎡，建筑面积191437㎡，共建筑18栋楼房，规划住宅1600余户，整体容积率为2.20，绿化率为36%，建筑密度19.8%。打造18栋18层—26层品质住宅，一梯两户设置，停车位按照1:1的配比。社区内有纵贯南北的景观中轴以及富有特色的云主题景观设计，规划叠水跳泉、迎宾树阵、阳光草坪、中轴会客厅、乐活跑道、全龄儿童活动区、康体健身场等场景，提供舒适的人居环境。同时，社区自建幼儿园、未来之星幼儿园、博艺幼儿园，配置完善的基础设施。

  项目户型建面为87㎡、103㎡、106㎡、120㎡、132㎡五种，均为一梯两户、全明通透设计。87㎡、103㎡户型集中在1、4#楼，106㎡户型集中在7、11、12#楼，120㎡集中在7、11#楼，132㎡集中在12#楼。1#楼25层，4#楼26层，7、11、12#楼18层。社区采用全封闭物管模式，配置人脸识别、门禁出入、可视对讲等智能化系统，安全有保障。

  户型解析

  B户型

  朝向：南北

  建面：106㎡

  居室：3室2厅2卫

  此户型为106㎡，南北通透，整体方正，入户直通餐厅与客厅，流线合理，客厅面宽4.1m，进深7.6m，南部为通体大阳台，与南向次卧相连，采光充足，可有效延长光照时间。阳台预留洗衣机的位置，洗晒一体，空间布局合理。同时阳台空间充足，可根据需要配置休闲设施。

  整个户型动静分离，户型分为东西两部分，西部为活动区，为玄关、餐厅、客厅、厨房所在位置。西部为休息居住区，有三间卧室以及卫生间。厨房餐厅分而不离，方便就餐。

  南向双卧，主卧面宽3.6m，进深4.2m，飘窗设计，可满足采光和观景的需要。南向次卧可做儿童房或老人房，北向次卧与主卧相对，可做书房或老人房。

  厨房面宽3.6m，进深1.9m，采用环抱式设计，“取、洗、切、炒”一系列完成，动线合理通畅，明窗设计，可保证室内通风，空气流动，油烟味容易散开，同时减少厨房内细菌滋生，保持干净。

  双卫设计，一卫干湿分离，洗手、如厕、沐浴功能齐全，明窗设计，近窗为沐浴区，可及时开窗通风，保持室内干燥，减少细菌滋生。一卫仅有如厕功能，两卫相连，公用同一洗手盆。