万科四季光年位于福山北部智造芯城板块，是集生产制造、研发设计、中试成果转化、生产企业总部等一体的都市型产业集聚地，同时，北部"智造芯城"崛起，一些知名央企和民办企业入驻，为福山北部的建设注入新的资源，推进区域上升。
目前区域内已有中海、华发、碧桂园等品牌房企入驻，房地产市场迅速升温，加上本土国企烟台城发置业的进驻，让福山区的楼市焕然一新，城建的利好，人居品质的提升，助推区域价值。
项目概述
万科四季光年地处福山北部，位于开发区与福山区交汇处，是万科继假日风景、假日润园和城市之光后，在福山落下的第4子。项目占地面积67000㎡，建设规模140000㎡，整体容积率为2.20，绿化率为35%。社区内部打造“一环·三园·四主题”，涵盖一条700米长、1.5米宽的双向跑道和“中央公园”、“四季花园”、“康体花园”，并有健身设施安置其中，为业主提供舒适的居住环境。
项目共包含14栋住宅楼，其中24-26层7栋、18层1栋、10-11层6栋，并规划有1栋5层商业楼和一所12班的3层幼儿园。售楼处预计11、12月份开放，项目首推11#、12#楼，户型面积涵盖79㎡2室2厅1卫、96㎡的3室2厅1卫以及108㎡3室2厅2卫，毛坯交付。
项目效果图 户型解析
建面：79㎡
朝向：南北
居室：2室2厅1卫
该户型为建面79㎡的2室2厅1卫，户型整体南北狭长，进深大于面宽，进深约1120cm，面宽约670cm。户型整体可分为东西两区，动静分离，东区为厨房、餐厅、客厅所在，日常休闲娱乐场所，西区为卧室，回家休息的地方。
入户处右侧为厨房，继而为餐厅与客厅。餐客厅一体化设计，动线合理，空间利用率高。客厅与南部阳台相连，空间较大，采光充足。阳台预留洗衣机位置，洗晾一体，操作方便。餐厅与厨房紧邻，动线流畅。
L型厨房，洗菜、切菜、炒菜三大步骤，一气呵成。明窗设计，有利于及时排除室内油烟，保持空气清新。
卫生间干湿分离，如厕、沐浴互不打扰，沐浴处装有窗户，可及时开窗通风，保持室内干燥整洁，减少细菌滋生。
西区两卧室，南向主卧，采光充足，北向次卧，可作为儿童房或者书房，适合刚需群体，户主可根据喜好安排。
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