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乐居买房讯（我想静々）在送走了十一国庆小长假后，烟台市福山区终于迎来了十月首个预售许可证。据烟台房产交易网公示，天一仁和宸璟锦里（备案名：颐景园）于10月13日获预售许可，44套住宅即将入市！具体信息如下：

烟台房产交易网官网截图

天一仁和宸璟锦里由山东深海实业开发集团有限公司获得预售许可，预售许可证编号为烟房预许字2021第257号，预售总面积3928.32㎡，预售楼号为31#楼，共计44套住宅。

烟台房产交易网官网截图

天一仁和宸璟锦里31#楼此次预售的44套住宅均为建筑面积89.28㎡户型，申报参考价格9570元/㎡-14191元/㎡。

项目介绍

天一仁和宸璟锦里位于烟台市福山区汇福街266号。产品涵盖小高层、洋房及沿街商业等多种物业形态，共规划42栋楼，1912户；容积率1.4，绿化率46.8%。主力产品为建面约89-125㎡住宅。物业公司为青岛天一仁和物业服务有限公司烟台分公司，物业费为2.16元/㎡·月。

交通配套

天一仁和宸璟锦里毗邻聚福路、汇福路、奇泉路等多条城市主线，30路、32路、33路、521路、526路等多条重要公交线经停此区域，可直达芝罘区南大街中心商圈，港城西大街连接港城东大街，沿街驱车向东即可到达莱山区核心商圈，西接奇泉路，驱车即可到达开发区万达，德胜等核心商圈。

周边配套

天一仁和宸璟锦里自配6班幼儿园，外侧清泉幼儿园、康乐双语幼儿园、实验幼儿园、崇文街小学、福海路小学、格迈纳尔中学等教育资源环绕。周边商业配套包含福山大集、城西农贸市场、振华商厦、大润广场、万达广场等大型商业中心。医疗资源涵盖三甲级省立医院、仁济医院，弘意中西医医院，天府中医院等。此外小区与规划面积约13.9万㎡的小福山公园一路之隔。

户型介绍

天一仁和宸璟锦里建面89㎡户型采用三室两厅一卫设计，整体户型方正，南北通透，功能区划分合理；客厅、两卧室朝南，采光充足；客厅无缝接驳景观阳台，视野开阔；U型厨房设计，动线流畅；餐厨一体，缩短动线距离。

整体分析

天一仁和宸璟锦里周边商业、教育、医疗资源都较为齐全，可以满足住户基本生活需求。此外公共交通线路较多，出行较便利。目前项目均价约9500元/㎡，算是区域中高等水平。不过从整体配套设施来看，性价比还算较高。对于配套设施有较高需求且资金较充裕的朋友们可以重点关注一下。