乐居买房讯 12月23日，烟台蓬莱区公开出让一宗商住地，地块位于蓬莱区富民路南、钟楼南路东，出让起始总价为11088万元，起始楼面价1391元/平。
地块信息
地块挂牌出让公告期为2021年12月23日至2022年1月12日，挂牌出让期为2022年1月12日15时至2022年1月22日16时。
地块信息：
编号pl2021027，位于富民路南、钟楼南路东，出让面积52797平方米，住宅、零售商业、公共管理与公共服务用地，地上容积率不高于1.51不低于1.2；地下容积率不高于1.0，建筑密度不高于30%不低于10%，绿地率≥35%，竞买保证金2220万元，出让起始总价11088万元，起始楼面价1391元/平。
定界图
地上建筑面积不大于79723.47平方米不小于63356.4平方米，其中住宅建筑面积不大于74613.47平方米，零售商业建筑面积不大于3000平方米，社区服务中心建筑面积不小于1200平方米，社区居家养老服务用房建筑面积不小于760平方米，社区卫生健康服务用房建筑面积不小于150平方米；地下建筑面积不大于52797平方米，地下以车位、草棚、设备用房为主。
地块用地性质为住宅、商业（零售商业），建筑高度≤33米，地下空间利用不超过负12米。
位置图
地块位置优越，南侧1.3公里为蓬莱汽车站，西侧为蓬莱区实验中学，东侧为第三实验小学。周边小区众多，包括万寿儒源、民生上河城、三和北苑等，生活氛围浓厚，配套齐全。
位于出让地块西侧一路之隔的两宗地（实验中学旁，钟楼南路西、富民路南、北），曾被碧桂园于2020年10月23日摘得，总价33678万元，成交楼面价分别为1688、1636元/平。
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