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  乐居买房讯 姜磊 继1月30日，烟台首宗租赁住房用地“无人认领”后，1月31日，烟台蓬莱区又有两宗住宅用地双双流拍。

地块流拍

地块流拍

  这两宗住宅地块，总占地面积54819平方米，出让起始总价12335万元，最高起始楼面价1800元/平。

  回顾烟台一月土拍市场，5宗地挂牌，3宗流拍，仅成交2宗，均落位蓬莱区。

  其中，山东路西、新港路南地块于1月6日，由烟台海芙瑞置业有限公司（金桥集团）以底价9231万元摘得，首进蓬莱；富民路南、钟楼南路东地块于1月22日，由蓬莱华隆房地产开发有限公司以底价11088万元获取。

  地块一

  三里桥幸福小区东、南环路北地块

  起始楼面价1800元/平

  编号pl2021028，位于三里桥幸福小区东、南环路北，出让面积29513平方米，住宅、公共管理与公共服务，地上容积率不高于1.25不低于1.0，地下容积率不高于1.5，建筑密度不高于25%不低于10%，绿地率≥35%，竞买保证金3350万元，出让起始总价6641万元，起始楼面价1800元/平。

定界图

位置图

  地上建筑面积不大于36891.25平方米不小于29513平方米，其中住宅建筑面积不大于35851.25平方米，社区居家养老服务用房建筑面积不小于1040平方米，地下建筑面积不大于44269.5平方米，地下以车位、草棚、设备用房为主。

  地块用地性质为住宅用地，建筑高度≤35米，地下空间利用不超过负8米。

  需注意的是，本次挂牌出让宗地的增价幅度为10万元人民币，不接受联合竞买。

  同时，竞买人须于挂牌交易期结束后3个工作日内持上述材料到烟台市蓬莱区自然资源和规划局进行审查，通过审查后，须于2个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权网上挂牌成交确认书》。

  竞得人须于《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起60日内付清出让价款。涉及住宅的，合同签订后1个月内缴纳出让价款50%的首付款。交付土地之日起1年内开工建设，自开工之日起3年内竣工。

  地块二

  三里桥村南、南环路北地块

  起始楼面价1216元/平

  编号pl2021029，位于三里桥村南、南环路北，出让面积25306平方米，住宅，地上容积率不高于1.85不低于1.2，地下容积率不高于1.5，建筑密度不高于25%不低于10%，绿地率≥35%，竞买保证金2850万元，出让起始总价5694万元，起始楼面价1216元/平。

定界图

  地上建筑面积不大于46816.1平方米不小于30367.2平方米，地下建筑面积不大于37959平方米，地下以车位、草棚、设备用房为主。

  地块用地性质为住宅用地，建筑高度≤35米，地下空间利用不超过负8米。

  地块位于蓬莱城区，临近南环路、南关路，出行较为便利，东北侧为蓬莱区实验中学，东南侧为蓬莱汽车站，周边小区多数已入住，各项生活配套基本成熟。