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  乐居新媒体 姜磊 发自烟台 2022年第一季度，烟台各区土储情况如何?

  近日，烟台市自然资源和规划局发布2022年第一季度存量住宅用地信息。

  此次存量住宅用地公布包含了市本级、芝罘区、莱山区、福山区、牟平区、高新区、开发区以及蓬莱区与长岛综合试验区。

  信息显示，烟台现有存量住宅项目336个，存量用地总面积约1441公顷。其中，未动工土地面积365公顷，已动工未竣工土地面积1075公顷（包含未销售土地面积为536公顷）。

  对比2021年第四季度数据，2022年烟台第一季度现有存量住宅项目减少14个，存量用地总面积较少17公顷，未动工土地面积减少8公顷，说明各大房企都在积极动工、施工，土地闲置率有逐步缓解趋势。此外，未销售土地面积增加了1公顷，说明烟台各区楼盘销售情况并不乐观，去化压力大。

  从各区看，除长岛综合试验区外，其他区域存量住宅项目均不少，蓬莱区项目最多，达到76个。

  市本级（中心区）存量住宅用地项目：58个，存量住宅土地面积273公顷，已动工未竣工土地面积213公顷，未动工土地面积60公顷，未销售房屋的土地面积47公顷。其中，涉及到了万科翡翠大道、万科翠湖山晓、金象泰翰林苑、新城明昱锦园、青特悦海府等项目。

市本级（中心区）存量住宅用地分布

市本级（中心区）存量住宅用地明细

  芝罘区存量住宅用地项目：29个，存量住宅土地面积103公顷，已动工未竣工土地面积79公顷，未动工土地面积24公顷，未销售房屋的土地面积39公顷。其中，涉及幸福金茂悦、北宸外滩、万科壹都会等项目。

芝罘区存量住宅用地分布

芝罘区存量住宅用地明细

  莱山区存量住宅用地项目：24个，存量住宅土地面积157公顷，已动工未竣工土地面积143公顷，未动工土地面积14公顷，未销售房屋的土地面积85公顷。其中，涉及到了滨湖万丽、大栖地、泰和府、保利明玥春江等项目。

莱山区存量住宅用地分布

莱山区存量住宅用地明细

  开发区存量住宅用地项目：36个，存量住宅土地面积228公顷，已动工未竣工土地面积192公顷，未动工土地面积36公顷，未销售房屋的土地面积109公顷。其中，涉及到了龙湖春江悦茗、绿城蘭园、辉盛岚海、万科墨翠府等项目。

开发区存量住宅用地分布

开发区存量住宅用地明细

  高新区存量住宅用地项目：17个，存量住宅土地面积107公顷，已动工未竣工土地面积79公顷，未动工土地面积28公顷，未销售房屋的土地面积45公顷。其中，涉及到了保利堂悦、力高阳光海岸、兴盛铭仕城、辉盛岚湾、烟台高新吾悦广场等项目。

高新区存量住宅用地分布

高新区存量住宅用地明细

  牟平区存量住宅用地项目：47个，存量住宅土地面积163公顷，已动工未竣工土地面积141公顷，未动工土地面积21公顷，未销售房屋的土地面积104公顷。其中，涉及到了东泰百合苑、悦岛蓝湾、金科集美嘉景等项目。

牟平区存量住宅用地分布

牟平区存量住宅用地明细

  福山区存量住宅用地项目：41个，存量住宅土地面积158公顷，已动工未竣工土地面积113公顷，未动工土地面积45公顷，未销售房屋的土地面积32公顷。其中，涉及到了北欧公园、龙湖悠山郡、中梁首府壹号、万科四季光年等项目。

福山区存量住宅用地分布

福山区存量住宅用地明细

  蓬莱区存量住宅用地项目：76个，存量住宅土地面积242公顷，已动工未竣工土地面积109公顷，未动工土地面积133公顷，未销售房屋的土地面积69公顷。

    长岛综合试验区存量住宅用地项目：8个，存量住宅土地面积10公顷，已动工未竣工土地面积6公顷，未动工土地面积4公顷，未销售房屋的土地面积6公顷。