乐居新媒体烟台讯 李晓娜 烟台下半年第二宗住宅用地成功出嫁。
9月11日,烟台蓬莱区“回锅”地块挂牌截止,由烟台城博置业有限公司(长岛城市建设投资开发有限公司子公司)底价获取,成交总价6641万元,成交楼面价1800元/平。
土地成交信息
该地块曾于今年一月份挂牌,但无人出价遗憾流拍。第二次重新出让,竞买保证金有所调整,由之前的3350万元改为了6641万元,其他信息不变。如今顺利成交,还是国企在继续托底。
截止目前,烟台下半年仅供应、成交两宗住宅地块,供地节奏继续放缓。【烟台下半年第一拍!东泰2.9亿拿地深耕 高铁新城国风大盘补仓】
返场地块顺利成交
楼面价1800元/平
编号pl2022007,位于三里桥幸福小区东、南环路北,出让面积29513平方米,住宅、公共管理与公共服务,地上容积率不高于1.25不低于1.0,地下容积率不高于1.5,建筑密度不高于25%不低于10%,绿地率≥35%,竞买保证金6641万元,成交总价6641万元,成交楼面价1800元/平。
地上建筑面积不大于36891.25平方米不小于29513平方米,其中住宅建筑面积不大于35851.25平方米,社区居家养老服务用房建筑面积不小于1040平方米,地下建筑面积不大于44269.5平方米。
地块用地性质为住宅用地,建筑高度≤35米,地下空间利用不超过负8米。
竞拍增价幅度为10万元人民币,不接受联合竞买。竞得人须于《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起60日内付清出让价款。涉及住宅的,合同签订后1个月内缴纳出让价款50%的首付款。交付土地之日起1年内开工建设,自开工之日起3年内竣工。
平面位置图
地块位于蓬莱城区,临近南环路、南关路,出行便利,东北侧为蓬莱区实验中学,东南侧为蓬莱汽车站,配套完善。
供应4宗成交5宗
2022年蓬莱区供地收紧
去年地市异常活跃的蓬莱区,今年供地节奏也有所放缓。
上半年供应4宗,成交4宗,流拍2宗,下半年截止目前,供应、成交分别一宗。
开年,蓬莱区抢先开卖,1.2亿挂牌了两宗住宅地块,分别为三里桥幸福小区东、南环路北地块,三里桥村南、南环路北地块,但两宗地在1月31日双双流拍。
1月6日,首场土拍落槌,金桥置业先声夺人,9231万元斩获蓬莱区山东路西、新港路南住宅地块。
1月22日,富民路南、钟楼南路东地块挂牌截止,由蓬莱华隆房地产开发有限公司底价揽获,成交总价11088万元,成交楼面价1391元/平。华隆房地产为本土房企,成立于2011年。在蓬莱区开发项目为万寿儒源、鑫源小区。
3月31日蓬莱区再挂一地,位于港南路西、锦绣家园北,出让总价5515万元。4月30日,该地块由蓬莱西城置业有限公司底价竞得,成交楼面价为1250元/平。
5月1日,蓬莱区今年第四宗住宅用地上架,位于新港街道南关东路南、戚继光路西。地块被烟台市蓬莱区城投置业有限公司(蓬莱阁)于6月1日成功获取,总价22034万元,楼面价为1800元/平。
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