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10月19日，烟台新出让四宗商服用地，为10月首波，也是今年下半年的第四波供地。

四宗地块均位于蓬莱区，总占比面积为214922平方米，共计322亩，起始总价5.4亿，最高起始楼面价1227元/平。

这是继9月29日蓬莱区集中出让三宗零售商业后，又一次针对商业用地的发力。

四宗全部为零售商业用地，剑指补齐蓬莱新城商业配套，实现让居民出门即可消费的愿景。也验证了蓬莱发展中心的东移，随着区政府、政务服务中心的东迁，相关配套正在一步步落地集聚，向东发展势不可挡。

地块一

编号pl2022020，出让面积152115平方米，位于蓬莱区创发东路东、新港路北，零售商业，地上容积率不高于2.2不低于1.5，地下容积率不高于1.5，建筑密度不高于40%不低于10%，绿地率≥20%，竞买保证金8300万元，出让起始总价41072万元，起始楼面价1227元/平。

地上建筑面积不大于334653平方米不小于228172.5平方米，地下建筑面积不大于228172.5平方米，建筑高度≤55米。

该地块体量较大，往北为蓬莱港客运站，往西为沙河口机场，往东为开发区小学、中心幼儿园，往南便是蓬莱区政府、蓬莱政务服务中心，属于蓬莱新城核心板块。

新增大型零售商业项目，将会进一步满足周边居民消费需求，为片区补充商业配套，加码蓬莱未来新中心。

地块二

编号pl2022021，出让面积27609平方米，位于蓬莱区戚继光路西、新港路北，零售商业，地上容积率不高于2.2不低于1.5，地下容积率不高于1.5，建筑密度不高于40%不低于10%，绿地率≥20%，竞买保证金1500万元，出让起始总价7455万元，起始楼面价1227元/平。

地上建筑面积不大于60739.8平方米不小于41413.5平方米，地下建筑面积不大于41413.5平方米，建筑高度≤55米。

其中，地块一、二为连襟地，一西一东相邻。

整体来看，两地块处于蓬莱新城核心位置，此次供应，或已“名花有主”。

地块三

编号pl2022022，出让面积10000平方米，位于蓬莱区蓬黄线西、邢家沟村北，零售商业，地上容积率不高于1.7不低于1.32；地下容积率不高于1.5，建筑密度不高于40%不低于10%，绿地率≥20%，竞买保证金300万元，出让起始总价1500万元，起始楼面价882元/平。

地上建筑面积不大于17000平方米不小于13200平方米，地下建筑面积不大于15000平方米，建筑高度≤24米。

地块四

编号pl2022023，出让面积25198平方米，位于蓬莱区蓬黄线西、邢家沟村北，零售商业，地上容积率不高于1.7不低于1.32；地下容积率不高于1.5，建筑密度不高于40%不低于10%，绿地率≥20%，竞买保证金760万元，出让起始总价3780万元，起始楼面价882元/平。

地上建筑面积不大于42836.6平方米不小于33261.32平方米，地下建筑面积不大于37797平方米，建筑高度≤24米。

地块三、四位置一致，处于蓬莱南部，为居民生活消费加码。

四宗地块挂牌出让公告期为:2022年10月19日至2022年11月8日，挂牌出让期为2022年11月8日16时至2022年11月18日16时。