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乐居买房讯 李晓娜 2022下半年烟台第三拍落槌。

10月29日，蓬莱区五宗商服用地集中挂牌截止，全部底价成交，成交总价14976万元，总占地面积72648平方米。

钟楼南路西、阳光丽景南地块由蓬莱城发实业集团有限公司（隶属于蓬莱区财政局）摘得，成交总价4050万元，成交楼面价1125元/平。

金沙江路南、泊王村地块由蓬莱城发实业集团有限公司摘得，成交总价3448万元，成交楼面价900元/平。

长江西路北、芝山路东地块由蓬莱城发实业集团有限公司摘得，成交总价2040万元，成交楼面价900元/平。

新港路北、创发东路西地块由烟台市丰盛产业园管理有限公司（蓬莱城发实业集团有限公司投资子公司）摘得，成交总价4659万元，成交楼面价1500元/平。

新港路北、银川路东地块由烟台市丰盛产业园管理有限公司摘得，成交总价779万元，成交楼面价1501元/平。

本次五宗地在挂牌截止前一天时还未有出价，如今全部由蓬莱城发获取，可见托底意图明显。自去年以来烟台土地市场一直处于低温状态，开发商拿地积极性削弱，出让地块多数由国家队进场救急。

地市一直活跃的蓬莱区，今年的供地节奏也有所放缓。截止目前，供应了14宗地，已成交10宗，流拍2宗。

编号pl2022014，位于蓬莱区钟楼南路西、阳光丽景南，出让面积18000平方米，零售商业，地上容积率不高于2.0不低于1.5；地下容积率不高于1.5，建筑密度不高于40%不低于10%，绿地率≥20%，成交总价4050万元，成交楼面价1125元/平。

地块平面位置图

地上建筑面积不大于36000平方米不小于27000平方米，地下建筑面积不大于27000平方米，建筑高度≤24米。

编号pl2022015，位于蓬莱区金沙江路南、泊王村，出让面积19154平方米，零售商业，地上容积率不高于2.0不低于1.5；地下容积率不高于1.5，建筑密度不高于40%不低于10%，绿地率≥20%，成交总价3448万元，成交楼面价900元/平。

地块平面位置图

地上建筑面积不大于38308平方米不小于28731平方米，地下建筑面积不大于28731平方米，建筑高度≤35米。

编号pl2022016，位于蓬莱区长江西路北、芝山路东，出让面积11329平方米，零售商业，地上容积率不高于2.0不低于1.5；地下容积率不高于1.5，建筑密度不高于40%不低于10%，绿地率≥20%，成交总价2040万元，成交楼面价900元/平。

地块平面位置图

地上建筑面积不大于22658平方米不小于16993.5平方米，地下建筑面积不大于16993.5平方米，建筑高度≤35米。

编号pl2022017，位于蓬莱区新港路北、创发东路西，出让面积20704平方米，商务金融，地上容积率不高于1.5不低于1.32；地下容积率不高于1.5，建筑密度不高于40%不低于10%，绿地率≥20%，成交总价4659万元，成交楼面价1500元/平。

地块平面位置图

地上建筑面积不大于31056平方米不小于27329.28平方米，地下建筑面积不大于31056平方米，建筑高度≤50米。

编号pl2022018，位于蓬莱区新港路北、银川路东，出让面积3461平方米，商务金融，地上容积率不高于1.5不低于1.32；地下容积率不高于1.5 ，建筑密度不高于40%不低于10%，绿地率≥20%，成交总价779万元，成交楼面价1501元/平。

地块平面位置图

地上建筑面积不大于5191.5平方米不小于4568.52平方米，地下建筑面积不大于5191.5平方米，建筑高度≤50米。