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当地开发商和外地开发商区别主要是本土和外来的一个区别。烟台这个城市应该说是外地开发商开发时间不长,最早的应该算是天鸿。外来开发商资金实力比较强,现有产品开发的比较连贯,产品比较成熟,整个营销模式很创新,值得本土开发商学习。例如龙湖推出的体验式营销模式在烟台开了一个先河。
我们应该向外来一线开发商学习。外地开发商会带来一些比较好的产品,同时也融合了当地传统住房习惯,比如通透感,北方人喜欢的客厅大一点。在外来房企的带动下,烟台开发商的主动性大大的加强。……[详细]
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本土开发商有缺点需改进 |
本土开发商产品往往比较随意,通过不同设计师,缺乏品牌的连贯性,对景观物业也相对来说重视程度不大,,造成客户群体对景观以及很多基本的东西、配套、物管、保值度不是很敏感。
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本地开发商受全国楼市压力小 |
一线开发商过来只是在烟台打造一个项目,他们对全国楼市的动态反应往往大一些。本地开发商资金链不是那么紧,开发的项目也比较少,所以感受的压力就小一些。 |
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