易居中国吴一：现在的市场形势很严峻

易居中国青岛公司总经理吴一

　　现在从整个市场来说，低迷非常严重。我所接触的青岛几个项目就是一个例子。销售量不见起色，同时还面临着严重的资金压力。以前提到青岛房价的波动，说破8破9，就已经很了不得了，现在都开始破7了。总体来说，我们必须意识到现在严峻的市场形势。

　　大家刚才也都提到未来，未来房地产市场、房价肯定是上涨。从未来三年五年来看，肯定是上涨趋势。但是，我们要问一下自己：现在的产品能否迎合未来的需求。现在的形势，我觉得很简单。在当下这个关口，每个开发商都有自己的对今年的期望。现在我们在做的事情，就是推进开发商对今年的期望值，订立一个价格，然后完了就是结束了。

　　就像是暖山国际现在，他今年的期望值是还缺2亿，因为暖山是北京公司开发打造的，他比较严格正规，这个目标必须要实现。我们要做的就是竭尽全力完成这个期望值。无论是多少折，不要啰嗦，一降到底，必须限量，第一波88套。指标完成后，我们就要开始追求更高的利润了，这就是我们的做法。等明年5月份。暖山的整个园林出来后，买房者对这个项目的期望值就会更高的。应该比周边楼盘价格要高出一块。

　　我们今天做的坚决一点，也会对整个市场的发展起到一个良好的促进作用，而不是今天托一点，再托一点，使得整个方法很混乱。