世通华纳张振斌:2012房地产仍是调控重点

从我个人这几年的经历来说,我觉得福山的房价涨得太快。07年时,福山的房价还普遍是2000多,现在不含别墅类的,房价基本在6000多。福山的多数项目以高层项目为主体,主要面对刚性需求,也不是太高端,但是近几年房价却是飞速的增长。从烟台现在各区的分布拉看,福山属于烟台的偏远地区,现在连偏远地区价格洼地的房价都提到了6000多,可见房价的增长是有多快。
究其原因,开发商出于利润最大化的考虑,导致房价节节攀升。同时,全国房地产市场的异常红火更是主要原因。按老百姓的心理期望值来看,莱山的房价6000多才比较合理。再高的话,就超出了老百姓的接收能力。我一朋友,去年八九月份准备买房子结婚,到现在了还没买。我问他,他说反正也买不起,干脆不买了,等等看形势再说。现在暂停买房计划的人特别多,观望情绪特别浓厚。
前段时间,住建局的一负责人说过:这次楼市调控没想让所有的开发商都活下来。现在之所以进行严厉的楼市调控,主要是为了解决老百姓的民生问题。而不是像08年似的,先是打压,紧接着09年再救一救。这次是只打不救。
我认为,2012年还会继续有房地产的调控。为了解决民生问题,房地产仍是明年政策调控的一个重点对象。
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