东海城王峰:这次调整不是一朝一夕的调整

http://yt.leju.com/  2011年11月21日10:30  烟台新浪乐居
东海城品牌公关总监 王峰东海城品牌公关总监 王峰

  说起降价,我觉得不能一概而论。如果一线大开发商,品牌房企品牌项目降1000,我们也降1000,老百姓会选择哪个?所以在降价这个问题上,我们所有本地开发商的小项目都拼不过一线的大开发商。毕竟他们的品牌价值和品牌效应在那里,他们的资金实力和营销手段在那里。

  从养马岛片区来看,各个项目的拿地成本已经很高了。提到降价,也要考虑到成本的问题。利润空间一直在缩小,开发商又要顶住政策压力、舆论压力和资金压力,毫无以为,这个冬天肯定不好过。

  说起牟平区此次的降价风波,相信建源集团深有体会,有山海龙城项目。市场形势很严峻,冬天不好过。但是如果你连自己的产品都做不好的话,再降价老百姓也无所谓。所以做好自己的产品,修炼好内功才是关键。很多一线开发商为我们养马岛片区做了很多贡献。比如在区域价值的提升上,在配套建设上,在城市建设的投资上。怎样合力将养马岛片区打造成烟台最宜居区域之一,才是我们应该首先考虑的重要问题。

  我对烟台未来的市场发展很看好。我相信,未来五年,未来十年,烟台的城市发展必然会发展成像青岛那样的大都市。城市发展的如此之快,就必然会对房地产房展提出更高的要求,我们还需加倍努力。

  明年的11月12月成交量也许会回暖。但是,我觉得这次调整是政策上的调整,不会是一朝一夕的调整。明年四月份,一些城市的政策也许会得到缓和。

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