东海城王峰：这次调整不是一朝一夕的调整

东海城品牌公关总监 王峰

　　说起降价，我觉得不能一概而论。如果一线大开发商，品牌房企品牌项目降1000，我们也降1000，老百姓会选择哪个？所以在降价这个问题上，我们所有本地开发商的小项目都拼不过一线的大开发商。毕竟他们的品牌价值和品牌效应在那里，他们的资金实力和营销手段在那里。

　　从养马岛片区来看，各个项目的拿地成本已经很高了。提到降价，也要考虑到成本的问题。利润空间一直在缩小，开发商又要顶住政策压力、舆论压力和资金压力，毫无以为，这个冬天肯定不好过。

　　说起牟平区此次的降价风波，相信建源集团深有体会，有山海龙城项目。市场形势很严峻，冬天不好过。但是如果你连自己的产品都做不好的话，再降价老百姓也无所谓。所以做好自己的产品，修炼好内功才是关键。很多一线开发商为我们养马岛片区做了很多贡献。比如在区域价值的提升上，在配套建设上，在城市建设的投资上。怎样合力将养马岛片区打造成烟台最宜居区域之一，才是我们应该首先考虑的重要问题。

　　我对烟台未来的市场发展很看好。我相信，未来五年，未来十年，烟台的城市发展必然会发展成像青岛那样的大都市。城市发展的如此之快，就必然会对房地产房展提出更高的要求，我们还需加倍努力。

　　明年的11月12月成交量也许会回暖。但是，我觉得这次调整是政策上的调整，不会是一朝一夕的调整。明年四月份，一些城市的政策也许会得到缓和。