鲁商悦海中心苗忠辉:2012年五六月份市场回暖

大家都看到了本次调控的严厉,全国市场的低迷和购房者的观望会加重市场的严峻性。可以预见,此次楼市调控,将会有一批中小开发商退出市场。这样也会对整个房地产市场形成一个洗牌的作用。有利于促进中国房地产市场的长远理性发展。这也是政策调控的初衷。
我认为,到了冬天为了过冬做促销没问题,但是不能做的太狠。在严厉的市场形势和浓厚的观望情绪下,太狠的促销会破坏市场环境,也会严重破坏明年的市场。降价会起到一个连锁反映,一家降,两家降,家家降。这是购房者希望看到的,但是盲目的降价会伤害到整个市场。老百姓买房子也有比较心理,就像买菜一样,你的菜是8毛,人家的是7毛,为什么人家比你卖的便宜。就算你的产品再好,地段再好,升值潜力再好,老百姓就是认为你也应该能卖到7毛。
我预计2012年五六月份整个市场形势会逐渐回暖。
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