鲁商悦海中心苗忠辉：2012年五六月份市场回暖

鲁商悦海中心策划经理 苗忠辉

　　大家都看到了本次调控的严厉，全国市场的低迷和购房者的观望会加重市场的严峻性。可以预见，此次楼市调控，将会有一批中小开发商退出市场。这样也会对整个房地产市场形成一个洗牌的作用。有利于促进中国房地产市场的长远理性发展。这也是政策调控的初衷。

　　我认为，到了冬天为了过冬做促销没问题，但是不能做的太狠。在严厉的市场形势和浓厚的观望情绪下，太狠的促销会破坏市场环境，也会严重破坏明年的市场。降价会起到一个连锁反映，一家降，两家降，家家降。这是购房者希望看到的，但是盲目的降价会伤害到整个市场。老百姓买房子也有比较心理，就像买菜一样，你的菜是8毛，人家的是7毛，为什么人家比你卖的便宜。就算你的产品再好，地段再好，升值潜力再好，老百姓就是认为你也应该能卖到7毛。

　　我预计2012年五六月份整个市场形势会逐渐回暖。