乐居讯（编辑 李晓娜）继10月30日，烟台海上世界一突堤供地风潮正式开启后，时隔不到一个月，一突堤首宗住宅地正式上架。>>>海上世界新进展！一突堤首波商服地块2.9亿出让 最高楼面价10784
11月27日，海上世界A-02宗地公开出让，居住兼容商业，出让起始总价157800万元，起始楼面价5961元/平。作为一突堤出让的第一宗住宅地，楼面价有一定的标杆意义。
地块信息
A-02地块规划指标重新进行了调整，将第5号文件里的A-02、A-03、A-13三宗地块进行了合并，可建设用地面积达到了13.6公顷，是截止目前一突堤最大的住宅用地。
当然，地块竞买有一定的门槛，两点需要注意，第一，保证金必须外资，第二，审查期内需与烟台市投资促进局签订《海上世界产业项目投资合作协议》。
位置图
地块挂牌出让公告期为2020年11月27日9时至2020年12月17日9时，挂牌出让期为2020年12月17日9时至2020年12月27日10时。
地块信息：
烟J〔2020〕1013号，海上世界A-02宗地，位于芝罘区一突堤北侧，出让面积135995.1平方米（包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地），住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率≤1.95且＞1.9，竞买保证金157800万元境外人民币或24280万境外美元，出让起始总价157800万元，起始楼面价5961元/平。
规划地上建筑面积≤26.47万平方米，其中住宅建筑面积≤164030平方米、商业建筑面积≤98410平方米、物业管理用房建筑面积≥1840平方米、社区警务室建筑面积≥100平方米、公厕建筑面积≥50平方米、养老用房建筑面积≥270平方米；地上建筑面积＞25.84万平方米。规划地下车库及设备用房建筑面积约9.53万平方米。
定界图
红线图
地块东至环湾路，西至纵六路，南至环湾路，北至环湾路。居住兼容商业，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，建筑高度≤80米，多层、高层。
烟台海上世界项目包括一、二、三、四突堤和会西街区片，总面积约8平方公里，总投资1500亿元，打造集“船、港、城、游、购、娱”于一体的商旅综合体。
一突堤效果图
一突堤实景图
一突堤面积约1.5平方公里，将建设烟台国际艺术中心、未来科技馆、超五星国际连锁商务酒店等大型公共服务建筑，配套建设滨海集中式商业中心、时光商业街区，打造烟台24小时面向大众休闲、娱乐和聚会的城市会客厅。
重点布局五个板块——
文化创意区。用地2.65公顷土地，建设5万平方米的烟台国际艺术中心，成为芝罘湾面向世界的门户。拿出3公顷土地，建设3万平方米的烟台科技馆。
金融创新区。结合地铁1、2号线以及换乘站，设置150米高的TOD商务中心、SOHO公寓，以及200米的地标酒店。
滨海商业区。用地规模8.78公顷，建筑面积6.3万平方米，将在近海区打造人文历史与现代艺术交融的滨海时光街区，发展零售、餐饮、体验、文化艺术等业态，面向烟台大众和商务人士，打造一周7天、一天24小时的旅游、购物、时尚中心的烟台夜间经济新天地。
滨海企事馆。用地规模3.52公顷，建筑面积3.5万平方米，为知名企业提供产品展示、展览、体验的区域，联合烟台未来科技馆打造环渤海最具影响力的科技群落。
烟台国际花园酒店。用地规模6.05公顷，建筑面积约4.2万平方米，与周边文化设施、邮轮母港、烟台山等景观节点形成互动，为全年龄段的游客和市民提供高端休闲体验。
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