乐居讯(编辑 李晓娜)八月烟台土地市场收官,两场热门抢地大战吸引了众多眼球,西部两区楼面地价纷纷被刷新。
腾策数据显示,八月烟台土地市场供应8宗商住地,326亩,占地面积217451平方米,总建面397461平方米。
其中,牟平区7宗,出让总价4.6个亿,地块涉及北系山村、石硼村、南店子村、南官庄东村旧改,多数已“名花有主”,为项目后期储备地块;高新区1宗,为西泊子旧改东地块,起始总价49650万元,起始楼面价2948元/平,地块需签订安置协议,并提供安置房103180.31平方米。两个区的地块将分别在9月15日、18日摘牌。
8月烟台房企拿地地图
土地成交方面,八月4宗商住地成功出嫁,分别于开发区、福山区、芝罘区,共512亩,占地面积341526平方米,总建面793264平方米,揽金32个亿,平均成交楼板价4061元/平,拿地开发商分别为万科、中梁、绿城中国。
8月房企拿地信息回顾:
1、8月14日,福山区松霞路以西益丰灯芯绒地块挂牌结束,吸引了3家房企参与,分别为越秀、中梁、中瑞鼎峰。经过4小时225轮竞价的拉锯战,最终由YANGHAI INVESTMENT CO.,LIMITED(中梁)以总价33530万元,楼面价3928元/平,溢价率18.06%摘得。中梁深耕烟台3年,落下第四子。>>>土拍详情
2、8月15日,烟台共耀房地产开发有限公司(万科)以底价57500万元,成交楼面价2118元/平摘得开发区三十里堡地块。万科深耕港城十一年,再落一子,重回开发区再次起航。>>>土拍详情
3、同一天,6家一线房企围剿开发区汽车西站北地块,一场实力火拼再次上演。经过13个小时,2457轮争夺战,地块由PACIFIC GOOD H.K. LIMITED(绿城中国)斩获,总价155260万元,楼面价7427元/平,溢价率84%。绿城中国强势进军开发区,问鼎区域最高楼面价。7427的楼面价已赶超芝罘区万科梁家地块(7183元/平),尚未超过蓝光文经学院南地块(7740元/平),但已刷新开发区地价,而2457轮竞价已坐实烟台历史上最激烈的土拍。>>>土拍详情
4、8月31日,芝罘区幸福南路以北、珠玑东路以东H地块(木材厂)挂牌截止,由烟台共拓房地产开发有限公司(万科)斩获,成交总价75834.54万元,成交楼面价3335元/平。继翡翠公园、西雅图、中南府、翠湖山晓后,万科在芝罘区再下一盘。一个月连拿两地,万科版图继续扩张。同时,珠玑棚改迎来了继中瑞鼎峰之后第二家品牌房企,板块价值攀升。>>>土拍详情
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