近日，烟台某开发商在网络媒体及户外打出“去你妹的高房价”这则广告语，引起了烟台业内外的广泛关注。在众多人的理解中，高房价正是开发商所期望的，如今，该开发商逆其道而行，对高房价宣战，这让很多市民不太理解。据了解，打出这则广告语的是华安集团旗下的某房地产项目，该项目目前起价2288元/平米，均价2900元/平米，大大低于烟台其他房地产项目对外的报价。虽然该项目地处开发区、福山区以及栖霞的交界处，但是如此之低的房价再加上那条惊世骇俗的广告语，不禁让人们产生莫大的好奇。也有不少市民觉得这条广告很解气，至少这个开发商很人性，道出了人民大众的心声。
“高房价让你痛不欲生，低房价让我如获新生”、“踹死痛苦 坐享其成”、“去你妹的高房价”，这几句犀利的广告语着实扎眼球。最近，广大网友也在烟台各大论坛上纷纷发表自己的观点，一时间，支持派和反对派形成了针锋相对的局面。业内人士则认为“出位”的广告语可以在短时间内博取广大购房者的眼球，但是若想取得好的营销效果并不单单靠这些。他个人觉得一条好的广告语应该是让人觉得有意思之余更能引发人们的思考，蕴含一定的意境，能够引起人们对区域的关注。这样项目的知名度才能由此打开，也会使项目取得良好的销售业绩。
比如说你身边的朋友家里有背景，或者家里比较富裕，家里人能帮他一次性或者付首付买一套房子，但是你没法去付，在这种情况下这部分人怎么活？所以在这样一种情况下，我们华安集团今年主推广就是“去你妹的高房价”。其实我们并没有在打击比我们房价高的开发商，我们只是在考虑一个开发商到底在给谁盖房子。如果说我们华安集团在给百姓盖房子，那么我们就去给老百姓盖他们能承受起来的房子。如果总理说烟台的合理房价是三千五，那我们的房子是两千九。我觉得这就是给老百姓实惠。人活着能干什么？在这个基础上，我还能谈别的吗？我们起价是2288元/平方米，均价是2900，在这个基础上，我们能给你一个房子住，还是多层的。你还会讲究有没有五星级酒店，周边有没有沃尔玛活着振华超市。但是我们本身的配套是完善的。我们有三万平米的商业配套。
现在人们就会想，我拼了命去买市中心的房子。再加上某些开发商也竭力让大家去买，造成的结果是大家都来买，透支了父母，透支了自己。没有消费力了，失去了消费力，大家都挤在房子里。到最后发现，社会没有想象中那么正常运转。所以我说这一切都是虚高的房价惹的祸，所以我们提出“去你妹的高房价”就是这个道理。
我们站在2288元/平米的房价上，向整个社会，缩小一点，向整个烟台地区发出我们的倡议。我们的倡议是什么呢？作为一个有良心的企业，不要光想着高利润，不要光想着造多么高档的房子，当年无非就是卧榻三尺。那么给年轻人们正常一点的人生价值氛围，给他们一个能承受得了的房价，让他们住在里面。我们去提供一个正常的安保，提供一个好的物管，你还可以用你的收入去享受人生。我们就可以站在背后感到很高兴，作为开发商来讲，我站在人们的立场上，去为人们考虑，这就可以了，我还求什么？我不能说我不求财，但是我为人民做事，谁都不能来打倒我吧？
首先我只能代表华安集团地产来说，我也没法代表其他开发商。做先驱谈不上，但是我是这么想的，之前是卖方市场，房价可能一天三变。其实这房价“一天三变”里面其实是很不地道的。老百姓很可怜。就这套房子，我定价定五千，好了，这套房子二十个人来抢，你出五千二，你出五千六，你出六千，好了，这套房子给你了。这叫什么？我不分析这叫什么，大家都会明白其中的道理。
我为什么会这么讲，我希望房地产回到一个正常的秩序上来，我们作为北方的房地产开发商，我们在烟台来讲，我们放弃了一些能够给我们带来巨额利润的房地产项目，我们去稍微有点偏的地方，我们去给一个月挣两三千块钱的人，给这全国人民百分之八十的人口造房子。其实这个没有那么崇高，我们就站在这个位置上去做些事情，我们低低调调的做这些事情，我们建一个2288元/平方米起的房子，你能买得起，我也可以卖。
当然，先不用说拿地成本，建造成本加物业，乱七八糟的加起来，两千多的房子，那肯定是让利于买房者了。我们的房子离慈山不远，也就几公里。用我自己的话讲，周边是果木飘香，他是靠近栖霞，处于开发区、福山、栖霞交界的地方。开班车的话，从项目地到富士康也就半个小时。你可以享受田园风光、多层房源，价格很低，作为我们年轻人夫复何求，你还可以用你的钱来买辆车。实际上每个人都是穷人，我们是真的给买不起现在房子的人，盖他们买得起的房子。我们是纯刚需的。刚需怎么分析，你可以刚来开发区一年也好，两年也行，收入在一千来块钱，两千来块钱你也能买得起房子，这部分人很多呀。我们是2888户，我们希望给更多的人一个机会。买房可能会考虑很多因素，但是归根结底还是在价格上。之前很多开发商打折、优惠，但是购房者过去一看，很多都是玩猫腻的。我们就是给老百姓造房子，大家很高兴，我们也很高兴。
我们两千来块钱的房价，我不用数据说话，我把2288起，2900的均价往这一放，一百个人来，没有人会说我这是一个暴力行业。其实，有些话是不说自明的，没必要去用数据罗列，这样反而会让人觉得这里面有些什么。因为买我们的房子，99%的人都是奔着我们的价格，他买了还乐滋滋的买了，因为出门还可以去买台车。一二十万的总房价，而且开班车的话也就半个多小时的路程，何乐而不为呢？
温家宝总理的一句话就是“远远没有回到合理房价”。那什么叫做“合理房价”，早上我看电视，烟台的“合理房价”核算下来是三千五百多块钱。最近比较火的是，杜甫很忙，杜甫忙到什么程度？安得广厦千万间，实际上是，人人都有房子住吗？
我觉得我们做房地产和你们做媒体是一样的，我觉得是丑是美都要曝光出来，我觉得媒体并不是一定报喜不报丧的，不好地方也要报道出来，这样大家才会觉得这个世界真的是和谐的，真的是有好的。因为世界本来就是有坏有好的。
那么作为我们开发商来讲，首先是要讲良心，第二你是否想到是为老百姓盖房子。这个老百姓在哪？老百姓并不是说月收入几十万的人，或者是暴富阶层，也不是中层阶。大部分，百分之八十还是生活在基本生活水平线上，就是所谓拖后腿那部分人。
房奴的东西其实是这样的，光着屁股跑出来，借着别人衣服、借着别人鞋穿一圈，跑一圈后，还在不停被银行、各商家从身上扒拉线头，跑到老的时候，你衣服就被人扒光了，你又光着屁股跑进了坟墓。
刚需从哪里来？就以开发区为例，普通老百姓每月工资都在两三千左右，如果拿四千元月薪的人，放在开发区企业里面，打比方家里不是非富即贵的人，首付他要自己支撑的话，我估计他支撑不了，需要老爸老妈掏。
我觉得这可能是很多原因。首先是父母望子成龙。诸葛亮写出师表时说，鞠躬尽瘁死而后已。现在是父母为儿女鞠躬尽瘁死而后已，他宁可自己在家里求爷爷告奶奶，为你准备好一切，他也不愿意让你在外受委屈。
打个比方说吧，一个小孩长得太快，在青春期的时候，本来一年能长五公分，他一下子蹿了十五公分，一个典型例子就是他浑身关节疼。他实际上是内心基础设施还没准备好的时候，他身体已经长起来了。
预期，每个人都有每个人的预期，凭我的判断，浮躁之后必有一段平静期。说的预期，实际上考验的是开发商自己的资金量。我觉得这个时候怎么样才能做的好，怎样才能把整个形势预测好。
