乐居讯（编辑 李晓娜）烟台土地市场接连供地。
11月13日，莱山区三滩3号C地块公开出让，出让起始总价64000万元，起始楼面价3949元/平。
三滩3号分为A、B、C三个地块，A、B地块由飞龙集团于2018年摘得，打造飞龙金滩花园项目，C地块预计为后期用地。竞得人须在网上挂牌出让审查期内与莱山区人民政府签订安置住宅提供协议，需提供安置住宅建筑面积64067.3平方米。
地块信息
地块挂牌出让公告期为2020年11月13日至2020年12月2日; 挂牌出让期为2020年12月3日09时至2020年12月12日10时。
位置图
规划图
地块信息：
烟J〔2020〕L010号三滩3号C地块，位于莱山区，南侧至金滩东路，北侧至党校配套路、东侧至观海路、西侧至规划路，出让面积58143平方米（包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地），住宅、商服、公共管理与公共服务，竞买保证金64000万元，出让起始总价64000万元，起始楼面价3949元/平。
该宗地容积率≤2.79且>2.69，建筑密度18，绿地率>40，规划计入容积率地上建筑面积>156300平方米且≤162079平方米，用途为居住兼容商业、商务，包括住宅建筑面积约121049平方米、商服建筑面积约38165平方米（其中商务设施24540平方米、商业设施13625平方米）、配套公建建筑面积约2865平方米（其中物业用房建筑面积1081平方米、社区综合服务设施建筑面积200平方米、社区居家养老服务设施建筑面积572平方米、室内体育活动设施建筑面积935平方米、警务室建筑面积32平方米、公厕建筑面积45平方米）;规划地下建筑面积约53274平方米（其中地下小棚建筑面积10794平方米、地下车库建筑面积42480平方米）。
定界图
红线图
需要注意的是：
1、地块是东兴、金桥两社区联合旧改项目，地上安置住宅建筑面积应不低于142350平方米。该宗地竞得人须在网上挂牌出让审查期内与莱山区人民政府签订安置住宅提供协议，需提供安置住宅建筑面积64067.3平方米，其中49670.12平方米由滨海路街道办事处按10319元/平的价格组织购买，14397.18平方米由丙方无偿提供。85-100平的户型不少于314套，100平以上的户型不少于314套。
2、宗地规划内需无偿提供物业用房建筑面积1081平方米，由开发建设单位按规划实施建设，建成后与区住建部门签订《物业用房交接合同》，无偿提供给物业公司使用和管理，产权属于全体业主共有。本宗地规划内配建公共服务设施建筑面积1784平方米（其中：社区综合服务设施200平方米、社区居家养老服务设施572平方米、室内体育活动设施935平方米、警务室32平方米、公厕45平方米），回购单价3128元/平方米。
安置协议
安置协议
地块处于目前大热的三滩板块，靠近市政府，生活、休闲、文化、交通、娱乐、商业、医疗等配套成熟完善。西邻长安路、东临观海路，周边在售楼盘较多。目前，飞龙金滩花园B区住宅在售房源起价12800元/平。
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