乐居讯（编辑 李晓娜）继2021年烟台首场土拍落户高新区后，1月10日，开年第二宗商住地也顺利成交。
位于芝罘区的下曲家村北侧地块，需回购安置住宅建筑面积7437.32平方米，无偿提供住宅建筑面积1487.48平方米，并要在审查期内与芝罘区人民政府签订安置住宅提供协议，最终由烟台天爱置业有限公司底价摘得，成交总价16060万元，成交楼面价3002元/平。烟台天爱置业有限公司成立于2017年，隶属于烟台天爱诚业控股集团有限公司，为本土企业。
成交信息
位置图
地块信息：
烟J[2020]Z007号，下曲家村北侧地块，位于芝罘区下曲家村北侧，机场路以西，青年南路以东，出让面积39000平方米(含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地)，住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率＜1.37，绿化率＞42％，建筑密度＜17％，规划建筑面积＜53500平方米，总价16060万元，楼面价3002元/平。
地块位于芝罘区下曲家村北侧，居住用地可兼容商业、办公，多层与高层结合。
宗地配建社区综合服务中心建筑面积大于等于1200平方米，党员活动中心建筑面积大于等于1000平方米，社区综合服务设施(含社区居委会工作用房、居民公益性服务设施和区域性党群服务中心)建筑面积大于等于600平方米，养老用房建筑面积大于等于100平方米，社区卫生服务站建筑面积大于等于150平方米，警务室建筑面积大于等于50平方米，以上用房回购价格均确定为2632元/平方米，按规定进行回购。
定界图
同时，本宗地需回购安置住宅建筑面积7437.32平方米，回购单价3219元/平方米，回购费用2394.07万元；宗地竞得人须无偿提供住宅建筑面积1487.48平方米、无偿提供商业网点建筑面积743.70平方米，无偿提供物业服务用房建筑面积400平方米。
地块位于馨逸之福北侧，靠近鲁峰小学，周边在售楼盘有金象泰翰林苑、绿城留香园等，房价在13000-16000元/平左右。
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