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底价拿地常态化!本土企业1.6亿摘得芝罘区下曲家村北侧地块
来源:乐居买房2021-01-10 10:05:34
摘要
2021年芝罘区首宗地块顺利摘牌。

  乐居讯(编辑 李晓娜)继2021年烟台首场土拍落户高新区后,1月10日,开年第二宗商住地也顺利成交。

  位于芝罘区的下曲家村北侧地块,需回购安置住宅建筑面积7437.32平方米,无偿提供住宅建筑面积1487.48平方米,并要在审查期内与芝罘区人民政府签订安置住宅提供协议,最终由烟台天爱置业有限公司底价摘得,成交总价16060万元,成交楼面价3002元/平。烟台天爱置业有限公司成立于2017年,隶属于烟台天爱诚业控股集团有限公司,为本土企业。

成交信息成交信息

位置图位置图

  地块信息:

  烟J[2020]Z007号,下曲家村北侧地块,位于芝罘区下曲家村北侧,机场路以西,青年南路以东,出让面积39000平方米(含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地),住宅、商服、公共管理与公共服务,容积率<1.37,绿化率>42%,建筑密度<17%,规划建筑面积<53500平方米,总价16060万元,楼面价3002元/平。

  地块位于芝罘区下曲家村北侧,居住用地可兼容商业、办公,多层与高层结合。

  宗地配建社区综合服务中心建筑面积大于等于1200平方米,党员活动中心建筑面积大于等于1000平方米,社区综合服务设施(含社区居委会工作用房、居民公益性服务设施和区域性党群服务中心)建筑面积大于等于600平方米,养老用房建筑面积大于等于100平方米,社区卫生服务站建筑面积大于等于150平方米,警务室建筑面积大于等于50平方米,以上用房回购价格均确定为2632元/平方米,按规定进行回购。

定界图定界图

  同时,本宗地需回购安置住宅建筑面积7437.32平方米,回购单价3219元/平方米,回购费用2394.07万元;宗地竞得人须无偿提供住宅建筑面积1487.48平方米、无偿提供商业网点建筑面积743.70平方米,无偿提供物业服务用房建筑面积400平方米。

  地块位于馨逸之福北侧,靠近鲁峰小学,周边在售楼盘有金象泰翰林苑、绿城留香园等,房价在13000-16000元/平左右。

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