乐居讯（编辑 李晓娜） 不足两个月，烟台高新区再挂地。
6月22日，北寨社区旧改B1 、B3两宗地块公开出让，占地面积11万平方米，高达167亩，起始总价121500万元，起始楼面价分别2947、2966元/平。其中，B3地块的竞买保证金须4000万(美元)。
地块挂牌信息
还需要注意的是，两宗地块均须提供回迁安置房，共计17.5万平方米，并要在网上挂牌出让审查期内与马山街道办事处签订《安置协议》。
从地块信息来看，两宗地均为力高阳光海岸项目后期用地。
地块挂牌出让公告期为2021年6月22日09时至2021年7月12日09时； 挂牌出让期为2021年7月12日09时至2021年7月23日10时。
B1地块
地块一：
北寨旧改B1地块
烟J[2021] 6002号，位于高新区海澜路以西、滨海东路以南，出让面积50954平方米，规划地上建筑面积约≥193800且≤198500平方米，住宅、商业、公共管理与公共服务，竞买保证金58500(人民币)万元，出让起始总价58500万元，起始楼面价2947元/平。
宗地内警务室 50 平方米，建筑占用土地以划拨方式供应。上述建筑建成后由政府按规定回购，回购单价为每平方米 3336 元，土地成交总价款不变。
B1地块安置协议
6002号为北寨旧改B1地块，北至滨海东路，东至海澜路，规划用地面积8.24公顷。其中，住宅≤19.72万平方米，商业设施≤134平方米，配套公建≥1192平方米。土地成交后，竞得人在旧改项目用地范围内向马山街道办事处按照4912元/平的价格提供回迁安置房8.46万平方米（每户提供一个地下安置车位）。
同时，竞得人应在土地成交3个月内建设安置房，30个月内将全部安置房交付马山街道办事处，延期需支付违约金。
B2地块
地块二：
北寨旧改B3地块
烟J[2021] 6003号，位于高新区海澜路以西、科技大道以北，出让面积60578平方米，规划地上建筑面积约≥206000且≤212400平方米，住宅、商业、公共管理与公共服务，竞买保证金4000万(美元)，出让起始总价63000万元，起始楼面价2966元/平。
宗地内配套建设社区卫生服务站 227 平方米、社区综合服务设施（含社区食堂）600 平方米，建筑占用土地以划拨方式供应。上述建筑建成后由政府按规定回购，回购单价为每平方米3336 元，土地成交总价款不变。
红线图
6003号为B3地块，南至科技大道，东至海澜路，规划用地面积8.51公顷。其中，住宅≤19.17万平方米，商业设施≤1.85万平方米（含农贸市场3000平方米），配套公建≥2179平方米。土地成交后，竞得人在旧改项目用地范围内向马山街道办事处按照4912元/平的价格提供回迁安置房9.04万平方米（每户提供一个地下安置车位）。
B3地块安置协议
同时，竞得人应在土地成交3个月内建设安置房，30个月内将全部安置房交付马山街道办事处，延期需支付违约金。
北寨旧改持续推进
力高阳光海岸将再续航
北寨社区旧改续建项目，包括B1、B2-2、B3、D1、D2五个地块，本次出让的两宗地块均位于其中。整个项目地势平坦，规划总用地面积约32.79公顷。居住用地，兼容商业服务业设施用地。
地块位置分布
其中，B1地块容积率≤3.90且≥3.80，B3地块容积率≤3.50且≥3.40；建筑密度，B1≤25%，B3≤25%，绿地率≥35%；建筑高度≤100米，地上建筑层数≤34层。
在2020年3月，北寨社区旧改B2-2地块，由烟台力高置业有限公司以底价43066 万元斩获，成交楼面价2624元/平，作为力高阳光海岸项目五期用地。目前在售，整体价格在11500元/平。
北寨社区旧改项目续建地块鸟瞰图
项目位置图
北寨旧改的前期地块均由力高分别于2016年、2017年、2018年、2020年摘得，项目已从一二三四期开发至了第五期。此次挂牌的地块，或作为第六、七期用地。
力高阳光海岸，是力高地产继东方巴黎之后，深耕烟台的第二个项目。坐落于滨海路，打造占据稀缺海景、高尔夫景观资源的人居住宅。
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