吸金253亿！2020年烟台土拍大数据出炉这3家房企拿地最积极-土地解析-烟台乐居网

吸金253亿！2020年烟台土拍大数据出炉这3家房企拿地最积极

来源：乐居买房2020-12-31 11:03:57

摘要

平均溢价率6.2%，同比下跌41%，市场信心有所减弱。成交楼板价3401元/平，同比上涨9%。底价拿地仍是全年趋势，仅11宗溢价成交，最高溢价率118.78%。

乐居讯（编辑李晓娜）伴随着牟平区一宗商住地爆冷流拍，2020年的烟台土地市场正式收官。

（图片来源于腾策） 2012-2020年烟台土地供求价走势，图片来源于腾策

先看全年数据（商住办类土地）：

① 2020年，烟台商住办类土地成交80宗，同比增加23宗。

② 成交总建面745万平方米，同比上涨67%。

③ 全年卖地总金额253亿元，同比上涨82%。

④ 成交楼板价3401元/平，同比上涨9%。

⑤ 平均溢价率6.2%，同比下跌41%，市场信心有所减弱。

⑥ 底价拿地仍是全年趋势，69宗地底价成交，11宗溢价成交，最高溢价率118.78%，为碧桂园刘家埠东地块。

⑦ 商住地最高成交楼面价为10605元/平，绿城中国竹林路以南地块。

⑧ 溢价率top3地块：碧桂园刘家埠东地块（118.78%）、绿城中国汽车西站地块（84.39%）、蓝光中南文经学院南地块（56.97%）。

⑨ 拿地最积极的一线房企top3（含合作地块）：万科（拿地金额22亿，5宗）、绿城中国（拿地金额21亿，2宗）、华润（拿地金额20亿，2宗）。

⑩ 竞拍最激烈地块top3：绿城中国汽车西站地块（2457轮出价）、碧桂园刘家埠东地块（1148轮出价）、飞龙市委党校东南地块（521轮出价）。

⑪ 2020年烟台通过公开市场迎来3家新房企进驻，分别为三盛、金茂、绿城中国。

烟台商住地楼面价排行榜烟台商住地成交楼面价排行榜

今年烟台土地市场还有个特点是合作拿地越来越突出，强企联合、本土一线联合，实现共赢。此外，2020年烟台商住地成交楼面价****0榜也频频刷新，其中，3宗地块为新入榜项目，分别为绿城中国竹林路以南地块（10605元/平）、蓝光中南文经学院南地块（7740元/平）、绿城中国汽车西站地块（7427元/平），其中绿城中国来势汹汹，占位两席。

土地成交明细